三张图看清全国房价:四川、陕西暴涨40%,环京成下跌重灾区

2017-12-15 10:20 浏览次数:

  首先声明,云豹没有停更哦,休息是为了更好地出发。今天忙中偷空,用三张图展示下当前全国的房价情况,既包括同比涨幅,自高点以来的下跌幅度,也包括主要大中城市的绝对价格和近三个月的涨跌幅。

  前两张是云豹从量化策略团队那里“偷来的”,第一张是各省最新房价同比涨幅。数据来源是全国300+地级市,3000+万套可比样本住宅价格加权结果,所以应该是现在能够获取到最权威、最接近真相的房地产价格。

第二张是最新价格,从今年高点下跌的幅度。环京是重灾区,多数地方刚开始跌。

 

第二张是最新价格,从今年高点下跌的幅度。环京是重灾区,多数地方刚开始跌。

最后,上一张云豹绘制的全国主要热门城市房价图,包括绝对价格以及8-10三个月的来及涨跌幅。图片还没经过美化,看在云豹这么心急要发给你们看的份上,就忍了吧:

 
  最后,上一张云豹绘制的全国主要热门城市房价图,包括绝对价格以及8-10三个月的来及涨跌幅。图片还没经过美化,看在云豹这么心急要发给你们看的份上,就忍了吧:

三张图看清全国房价:四川、陕西暴涨40%,环京成下跌重灾区

 
  (可能看不出来,贵阳和长春的两个气泡基本是重合的,细看比其他城市略大一点)

  绝对价格来自搜房网,3个月涨幅根据统计局公布的数据乘以一个系数测算,因为我们认为过去十年间统计局数据低估了楼市的实际涨幅。整体来看,涨幅居前城市的房价相对低,城市分布呈现从右下向左上倾斜的特征,类似于一个补涨的概念。邓公的话在房地产市场倒是实现了,“让一部分城市先涨起来”...

  跟房地产相关的,最后分享一个宏观部门的观点,明年3月或将是股债切换时点:

  根据我们的模型拟合,十年期国债收益率与土地购置面积有强负相关性,且领先16个月。土地作为中国最重要的质押品,土地购置面积可以很好挂钩地方政府收入等经济指标,由上图可见,其同比增速将在明年3月份见顶点,随后向下摆动,阶段性利多债券,从大类资产配置的角度来看或将是股债切换的时点。

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(责任编辑:陶海玲 HF003)

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